Bonus Prima Casa Under 36 2025: attivo il Fondo di Garanzia statale per ottenere il mutuo agevolato
Il Bonus Prima Casa Under 36 continua anche nel 2025, seppur in forma ridotta. A restare attivo è il Fondo di Garanzia Consap per i Mutui Prima Casa, che offre una copertura parziale sui mutui concessi ai giovani con ISEE sotto i 40.000 euro. Scopriamo tutti i dettagli e come richiederlo.
Il Bonus Prima Casa Under 36 nel 2025
Nel 2025 il Bonus Prima Casa per gli under 36 non include più le esenzioni fiscali su imposte di registro e catastali, ma è ancora possibile accedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, gestito da Consap. Questo strumento consente ai giovani di ottenere condizioni più vantaggiose per l’acquisto della prima abitazione, grazie alla riduzione del rischio per le banche.
Requisiti per accedere al Fondo di Garanzia
Per ottenere il mutuo con garanzia statale nel 2025, bisogna rispettare i seguenti criteri:
- Età: meno di 36 anni al momento della richiesta
- ISEE: non superiore a 40.000 euro annui
- Prima casa: non essere titolari di altri immobili a uso abitativo (salvo eccezioni)
- Tipo di immobile: uso abitativo, esclusi immobili di lusso (categorie A1, A8, A9)
- Importo massimo del mutuo: 250.000 euro
Come funziona il mutuo con garanzia Consap
Il richiedente deve rivolgersi a una banca aderente all’iniziativa. La richiesta di mutuo va corredata da tutta la documentazione necessaria, inclusa la certificazione ISEE. L’istituto trasmette la domanda a Consap, che verifica i requisiti e rilascia, se approvata, la garanzia pubblica.
Proroga fino al 2027
Grazie alla Legge di Bilancio 2025, l’accesso al Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa è stato prorogato fino al 31 dicembre 2027, dando ai giovani più tempo per usufruire di questa opportunità per acquistare la loro prima abitazione.
